Erben & Vererben

Was tun nach der Erbschaft?

Handelsblatt, 06.03.2024

Mit der Erbschaft einer Immobilie stellen sich viele Fragen – insbesondere wenn es sich um das Elternhaus handelt. Alexander Wunder vom VZ VermögensZentrum erläutert, worauf man achten sollte, wenn man es vermieten möchte. 

Wer ein Haus oder eine Wohnung erbt, steht vor der Entscheidung: Soll ich die Immobilie selbst nutzen, sie verkaufen oder vermieten? Alexander Wunder vom VZ VermögensZentrum rät Erben, genau nachzurechnen, ob sich das Vermieten im Vergleich zum Verkauf rechnet. 

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Dabei sollten der Wert der Immobilie, die erwartete Kaltmiete und das Entwicklungspotenzial betrachtet werden, sagt der Vermögensberater. Ebenfalls wichtig sind die Kosten von notwendigen Renovierungen und Sanierungen sowie Rücklagen, um die Immobilie in Schuss zu halten.

Ein guter Ansatzpunkt, um die Rendite auszurechnen, ist die Miete im Verhältnis zum Verkehrswert, erklärt Alexander Wunder. "Betrachten Sie die Immobilie als Anlageobjekt", empfiehlt der Experte. "Sollten Sie bei Ihren Berechnungen zum Schluss kommen, dass sich ein Verkauf auf lange Sicht mehr lohnt, dann verkaufen Sie."

Den vollständigen Artikel können Sie im Handelsblatt vom 6. März 2024 und auf der Website des Handelsblatts lesen (Abonnement notwendig).

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