Immobilienverrentung

• Sie verkaufen Ihr Wohneigentum. Danach wohnen Sie mietfrei und haben ein lebenslanges, grundbuchlich gesichertes Wohnrecht. Kosten für Unterhalt und Instandhaltung übernimmt der neue Inhaber.
• Sie erhalten monatlich Rentenzahlungen, die sogenannte Leibrente. Je nach Abmachung bis ans Lebensende oder für eine bestimmte Dauer.
• Für die Leibrente fallen nur wenig Steuern an, denn versteuert werden muss nur der gesetzlich festgelegte Ertragsanteil.
• Sollten Sie vorzeitig, z. B. ins Alters- oder Pflegeheim ausziehen, erlischt das Wohnrecht. Sie können vereinbaren, dass der Restwert als Kapital oder bis zum Laufzeitende als monatliche Rente ausgezahlt wird.

Möchten Sie wissen, ob sich die Immobilienverrentung für Sie rechnet? Vereinbaren Sie ein kostenfreies und unverbindliches Gespräch im VZ VermögensZentrum in Ihrer Nähe oder bestellen Sie unser kostenfreies Merkblatt.

• Die Immobilienverrentung eignet sich für Haus- oder Wohnungseigentümer ab 70, die ihre finanziellen Lücken im Rentenalter schließen oder sich einen höheren Lebensstandard ermöglichen wollen.
• Sie eignet sich für Ruheständler, die keine Kinder oder andere nahestehende Erben haben, oder wenn diese nicht auf die Immobilie angewiesen sind.
• Voraussetzung ist eine selbst bewohnte Immobilie mit einem Verkehrswert von mindestens 500.000 Euro.

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• Sie machen Ihr Kapital, das im Eigenheim gebunden ist, im Alter wieder flüssig, ohne Ihre gewohnte Umgebung verlassen zu müssen.
• Sie haben eine sichere Einkommensquelle, die Ihre Renteneinkünfte sofort spürbar erhöht.
• Sie haben Wohnrecht auf Lebenszeit und entscheiden selbst, wie lange Sie wohnen bleiben. Das Wohnrecht erlischt, wenn Sie z. B. ins Pflegeheim gehen.
• Sie senken Ihre Kosten, denn Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten trägt der neue Eigentümer. Lediglich die Kosten für Umbauten müssen Sie selbst tragen.
• Bei der Immobilienverrentung in Form der Leibrente, also mit monatlichen Rentenzahlungen, fallen nur wenig Steuern für den Ertragsanteil an. Dieser ist umso niedriger, je älter Sie zu Rentenbeginn sind. Die Einmalzahlung ist vollständig steuerfrei.

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